お知らせ

2013.12.27更新

誠に勝手ながら、下記の期間におきまして年末年始の休業をさせていただきます。

お客様にはご不便をおかけして誠に申し訳ございませんが、何卒ご理解賜りますようお願い申しあげます。

=== 年末年始休業期間 ===
2013年12月28日(土) ~2014年1月5日(日)

2013.12.09更新

平成26年1月20日、蒲郡市に名古屋法務局証明サービスセンターが開設されます。

証明サービスセンターは、蒲郡市役所新館1階の会計課と保険年金課との間に設けられるそうです。タッチパネル式の証明書発行請求機が設置され、「土地・建物の登記事項証明書」と「会社・法人の登記事項証明書および印鑑証明書」を取得することができるようになります。利用時間は平日9:00~12:00、13:00~16:30まで。窓口スタッフ1人が配属とのこと。

12:00~13:00の間は利用できないようですね・・・。

2013.12.03更新

登記地目とは、登記簿に記載されている地目のことであり、土地1筆ごとの土地の現況及びその利用目的によって定められます。
登記は申請主義(申請人が申請をしないと登記がされない)であるため、土地の利用状況が変化しても、申請人からの申請なしに法務局が地目を変更することはありません。

一方、課税地目とは、固定資産税を算出する際の根拠となる地目のことであり、これも土地の現況及びその利用目的によって定められます。
課税地目は適正な課税を目的に定めるものなので、登記地目と違って、市町村が随時現地調査を行った際に土地の現況に変更があれば申請なくして、市町村が課税地目を変更します。

以上から、土地の現況に変更があったが、登記をしなくて課税地目のみが変更になった場合は、登記地目と課税地目が異なる結果となります。
例えば、市街化区域で登記地目が農地なのに固定資産税が高いなぁという場合は、現況が農地としての様相を呈していないため課税地目が雑種地になっているということがあります。

なお、登記地目は1筆1地目であるため、土地全体としての利用状況に基づき1種類の地目のみ定められます。課税地目も原則は同様ですが、市町村によっては、1筆の土地に対して課税上面積を区分して2以上の地目が定められることがあります。

2013.12.02更新

登記簿に記載されている土地の「地目」とは、1筆ごとの土地の現況及び利用目的により定められ、土地がどのような用途に使用されているのかを表示しています。登記ができる地目としては土地の主たる用途により下記の23種類があります。

1筆の土地に登記できる地目は下記のうちいずれか1つの地目であり、土地全体としての利用状況を観察して登記を行います。1筆の土地に2種類以上の地目は登記できません。
1筆の土地の一部が他の利用目的に供されているときは、当該部分を分筆して別地目として登記する必要があります。
例えば、宅地の一部に自家用車などの駐車場が設けられていても土地全体の利用状況から駐車場の部分も含めて宅地と認定します。また、宅地の一部に家庭菜園がある場合も全体を宅地と認定します。しかし、家庭菜園の場合でもその規模がある程度大きく、生け垣やブロック等で宅地と畑が明確に区分されている場合は宅地部分と畑部分とに分筆しておのおのの地目で登記する必要があります。


種 類 内    容
農耕地で用水を利用して耕作する土地
農耕地で用水を利用しないで耕作する土地
宅地 建物の敷地及びその維持もしくは効用を果たすために必要な土地
塩田 海水を引き入れて塩を採取する土地
鉱泉地 鉱泉(温泉を含む)の湧出口及びその維持に必要な土地
池沼 灌漑用水でない水の貯留池
山林 耕作の方法によらないで竹木の生育する土地
牧場 獣畜を放牧する土地
原野 耕作の方法によらないで雑草、灌木類の生育する土地
墓地 人の遺骸または遺骨を埋める土地
境内地 境内に属する土地で本殿、拝殿等の建築物がある一画の土地や参道として用いられる土地
運河用地 水路用地及び運河に属する道路、橋梁、堤防、護岸等に要する土地
水道用地 もっぱら給水の目的で敷設する水道の水源池、貯水池、水道路線に要する土地
用悪水路 灌漑用水または悪水排泄用の水路
ため池 耕地灌漑用の用水貯留池
防水のために築造した堤防
井溝 田畝または村落の間にある通水路
保安林 森林法に基づき農林水産大臣が保安林として指定した土地
公衆用道路 一般交通の用に供する道路
公園 公衆の遊楽のために供する土地
鉄道用地 鉄道の駅舎、付属施設及び路線の土地
学校用地 校舎、付属施設の敷地及び運動場
雑種地 以上のいずれにも該当しない土地

TEL:0532-55-1230 お問い合わせ